北京市公积金贷款利率《公积金贷款利率表2022***新版》

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公积金贷款利息利率是多少2022

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：

1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;

2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

公积金利息和银行利息一样吗

住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行乎陵前规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。

当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。

公积金账户里面的钱***大的作用不是说产生利息，而是用来申请贷款，因为公积金贷款的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的贷款额度，也能够为贷款人省下更多的利息。

目前北京的公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。

央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以***近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央***机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

扩展资料

央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。

参考资料：北京住房公积金 - 现行贷款利率对比表

北京2022年公积金贷款利率是多少呢？

➤2022北京二套房贷款利率***新消息

自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降***2.6%，5年以上利率降***3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

➤住房公积金个人住房贷款期限是多少？

住房公积金个人住房贷款期限一般***短为1年，***长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的***长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人***长贷款年限为24年。

北京市住房公积金贷款利率

北京首套房贷利率为一年之内(含一年)贷款利率为5.60%，一***五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为4.25%，五年以下公积金贷款利率为3.75%。以上就是2022年北京首套房贷款利率相关内容。

北京公积金贷款利率

然目前北京市公积金管理中心尚未发布相关公告，不过乐居北京致电多家售楼处后发现，已有部分新房项目首套房公积金贷款利率降***3.1%。

据该顺义项目置业顾问介绍：“目前，我们首套个人住房公积金贷款利率已按照3.1%执行了。尤其这次政策发布时又赶上十一小长假，案场的到访以及成交数量均有明显提升。”

这里他算了一笔账：若贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从3.25%下调***3.1%后，每月月供将会减少约82元，30年可少还约2.95万元，惠及购房家庭（2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。存量公积金贷款客户或将于明年1月1日起按调整后的新利率执行）。

另外，10月9日乐居北京还分别致电65990000国管公积金服务热线和12329北京住房公积金热线，相关工作人员表示，目前北京地区国管与市管存量首套房住房公积金贷款利率均将于明年1月1日起同步调整。

多地官宣：存量住房公积金贷款明年1月同步下调利率

自9月30日央行宣布公积金贷款利率下调的重磅利好后，全国各地正在不断落实中，多地住房公积金管理中心相继发布公告。据乐居北京不完全统计，目前已有石家庄、杭州、无锡、郑州、济南、淄博、东莞、南昌、安徽、佛山等数十个城市发布相关公告，表示将根据中国人民银行关于下调首套房个人住房公积金贷款利率规定，调整所在省市首套个人住房公积金贷款利率。